{"id":1401,"date":"2024-11-28T14:11:49","date_gmt":"2024-11-28T18:11:49","guid":{"rendered":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/strategies-innovantes-pour-la-guadeloupe-surmonter-le-defi-du-zan-tout-en-repondant-a-la-crise-du-logement\/"},"modified":"2024-11-28T14:11:49","modified_gmt":"2024-11-28T18:11:49","slug":"strategies-innovantes-pour-la-guadeloupe-surmonter-le-defi-du-zan-tout-en-repondant-a-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/strategies-innovantes-pour-la-guadeloupe-surmonter-le-defi-du-zan-tout-en-repondant-a-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"Strat\u00e9gies innovantes pour la Guadeloupe : surmonter le d\u00e9fi du ZAN tout en r\u00e9pondant \u00e0 la crise du logement"},"content":{"rendered":"\n\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n      <p>EN BREF<\/p>\n      <ul>\n        <li>Les <strong>centres-bourg de Guadeloupe<\/strong> font face aux \u00ab dents creuses \u00bb et aux <strong>logements vacants<\/strong>.<\/li>\n        <li>Besoin de nouveaux logements compatible avec la <strong>lutte contre l&rsquo;artificialisation des sols<\/strong>.<\/li>\n        <li>Baillif : <strong>premi\u00e8re commune<\/strong> \u00e0 initier une proc\u00e9dure d&rsquo;abandon manifeste en 2023.<\/li>\n        <li><strong>Requalification des centres-bourgs<\/strong> pour conserver l&rsquo;attractivit\u00e9 urbaine.<\/li>\n        <li>17,6% des b\u00e2timents recens\u00e9s <strong>vacants<\/strong> en 2017.<\/li>\n        <li><strong>Indivision successorale<\/strong> reste un d\u00e9fi majeur pour la revitalisation urbaine.<\/li>\n        <li>Utilisation de la <strong>d\u00e9claration de \u00ab\u00a0p\u00e9ril imminent\u00a0\u00bb<\/strong> pour r\u00e9nover ou raser des b\u00e2timents.<\/li>\n        <li>Pointe-\u00e0-Pitre : programme de l&rsquo;\u00c9tat pour une <strong>d\u00e9molition-reconstruction<\/strong> de logements.<\/li>\n        <li>Programme pr\u00e9voit <strong>1200 d\u00e9molitions<\/strong> et <strong>2400 constructions nouvelles<\/strong>.<\/li>\n      <\/ul><p>\n    <\/p><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">    Revitaliser les centres-bourg de la <strong>Guadeloupe<\/strong>, tout en pr\u00e9servant ses espaces naturels limit\u00e9s, est une entreprise \u00e0 la fois audacieuse et n\u00e9cessaire. Face au d\u00e9fi du <strong>Z\u00e9ro Artificialisation Nette (ZAN)<\/strong> et \u00e0 la crise du logement, ce territoire insulaire doit adopter des strat\u00e9gies novatrices pour transformer les \u00ab <strong>dents creuses<\/strong> \u00bb en terrains viables, conjuguer la r\u00e9novation urbaine et pr\u00e9server l&rsquo;environnement. Des figures comme Marie-Yveline Th\u00e9obald-Ponchateau, maire de Baillif, inspirent en prenant des mesures courageuses contre la d\u00e9gradation urbaine, illustrant ainsi comment r\u00e9concilier d\u00e9veloppement et durabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Guadeloupe, l&rsquo;enjeu de la <strong>crise du logement<\/strong> est intrins\u00e8quement li\u00e9 \u00e0 la protection de l&rsquo;environnement et \u00e0 la gestion des terres. Surmonter le d\u00e9fi du <strong>z\u00e9ro artificialisation nette<\/strong> (ZAN) tout en r\u00e9pondant aux besoins en logements n\u00e9cessite une combinaison de strat\u00e9gies innovantes et d&rsquo;initiatives audacieuses. Cet article explore les m\u00e9thodes mises en \u0153uvre pour revitaliser les centres-bourgs, g\u00e9rer les terres non exploit\u00e9es, et proposer des solutions viables pour le d\u00e9veloppement urbain durable.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Revitalisation des centres-bourgs : une n\u00e9cessit\u00e9 urgente<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En r\u00e9ponse \u00e0 la pr\u00e9sence de <strong>dents creuses<\/strong> et de <strong>logements vacants<\/strong>, plusieurs communes de Guadeloupe, comme Baillif, ont pris le devant en engageant des travaux de r\u00e9habilitation et de construction. Marie-Yveline Th\u00e9obald-Ponchateau, maire de Baillif, a \u00e9t\u00e9 la premi\u00e8re \u00e0 lancer une proc\u00e9dure d&rsquo;abandon manifeste sur un b\u00e2timent non entretenu. Cette action a ouvert la voie \u00e0 la construction de nouveaux logements et de commerces, permettant ainsi de rendre le centre-ville plus attrayant.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exemples concrets de revitalisation<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans des villes comme Pointe-\u00e0-Pitre, des projets ambitieux visent \u00e0 d\u00e9molir plus de 1200 logements insalubres pour en reconstruire 2400. Cela repr\u00e9sente non seulement une occasion de moderniser le paysage urbain, mais aussi de r\u00e9pondre efficacement aux besoins en logements s\u00e9curis\u00e9s et d\u00e9cents. Pariant sur la d\u00e9claration de <strong>p\u00e9ril imminent<\/strong>, Morne-\u00e0-l&rsquo;Eau s&rsquo;engage \u00e9galement dans cette dynamique en transformant ses espaces de vie.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Gestion et r\u00e9habilitation des territoires : une t\u00e2che complexe<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Corine Vingataramin de l&rsquo;\u00c9tablissement Public Foncier souligne les complexit\u00e9s pos\u00e9es par les <strong>indivisions successorales<\/strong>. En effet, la d\u00e9marche d&rsquo;identifier et de r\u00e9habiliter les terrains d\u00e9laiss\u00e9s demande souvent de reconstruire l\u2019arbre g\u00e9n\u00e9alogique des propri\u00e9taires. Bien que la loi de 2018 facilite en partie la proc\u00e9dure, de nombreuses collectivit\u00e9s h\u00e9sitent \u00e0 se lancer dans ces batailles juridiques qui peuvent s&rsquo;av\u00e9rer longues et co\u00fbteuses.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Initiatives pour le r\u00e9emploi urbain<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Selon Axel Grava, animateur du R\u00e9seau d&rsquo;urbanisme durable de Guadeloupe, la r\u00e9novation des b\u00e2timents existants pour de nouveaux usages doit entrer dans la planification urbaine. Ceci pourrait inclure la transformation d&rsquo;anciennes structures industrielles abandonn\u00e9es en centres d&rsquo;h\u00e9bergement ou espaces culturels, contribuant ainsi \u00e0 revitaliser le tissu urbain sans consommer de nouveaux espaces.<\/p>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le r\u00f4le crucial des politiques publiques et du financement<\/h2>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La mise en \u0153uvre de ces strat\u00e9gies requiert un soutien important de la part des <strong>politiques publiques<\/strong> et le financement ad\u00e9quat pour concr\u00e9tiser les projets. Le programme qui pr\u00e9voit la d\u00e9molition et la reconstruction de logements aux Abymes dispose d\u00e9j\u00e0 d&rsquo;un budget de 445 millions d&rsquo;euros, avec une contribution majeure de l&rsquo;\u00c9tat. Pour consulter plus de ressources sur ce sujet, visitez cet <a href=\"https:\/\/www.lemoniteur.fr\/article\/comment-la-guadeloupe-peut-relever-le-defi-du-zan-et-repondre-au-manque-de-logements.2337109\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article<\/a> et ce <a href=\"https:\/\/resizan.hypotheses.org\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">site<\/a>.<\/p>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Initiatives futures et recommandations<\/h3>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il s&rsquo;av\u00e8re essentiel d&rsquo;adopter des <strong>politiques audacieuses<\/strong> et innovantes pour faire face aux probl\u00e8mes immobiliers croissants. Un rapport tr\u00e8s \u00e9clairant \u00e0 ce sujet est disponible aupr\u00e8s de la <a href=\"https:\/\/www.fondation-abbe-pierre.fr\/sites\/default\/files\/2024-03\/FNH-FAP_Rapport%20ZAN-Logement.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Fondation Abb\u00e9 Pierre<\/a>. Pour une perspective plus large, d\u00e9couvrez \u00e9galement les discussions du <a href=\"https:\/\/www.senat.fr\/rap\/r20-584\/r20-584_mono.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">S\u00e9nat<\/a> sur l&rsquo;impact des strat\u00e9gies de logement en termes de densification et de pr\u00e9servation des terres agricoles.<\/p>\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Surmonter le d\u00e9fi du ZAN en Guadeloupe reste un exercice d&rsquo;\u00e9quilibriste, mais les initiatives locales contribuent \u00e0 construire un avenir o\u00f9 le logement, l&rsquo;urbanisme et le d\u00e9veloppement durable convergent vers une m\u00eame vision. Malgr\u00e9 les d\u00e9fis, les indicateurs montrent que des avanc\u00e9es significatives sont possibles avec un engagement collectif et une volont\u00e9 politique solide. Pour un aper\u00e7u critique sur l&rsquo;avenir, n&rsquo;h\u00e9sitez pas \u00e0 consulter cet <a href=\"https:\/\/www.madinin-art.net\/le-pire-est-devant-nous-les-defis-et-enjeux-a-venir-pour-la-guadeloupe-et-la-martinique-et-le-changement-des-institutions-nest-quun-leurre\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">article<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Strat\u00e9gies Innovantes pour la Guadeloupe<\/h2>\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Strat\u00e9gie<\/td>\n<td>Description<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>R\u00e9utilisation des terrains abandonn\u00e9s<\/td>\n<td>Transformer les espaces vacants en logements et commerces neufs.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Renouvellement urbain<\/td>\n<td>Convertir les b\u00e2timents existants pour des usages vari\u00e9s.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9claration de p\u00e9ril imminent<\/td>\n<td>Raser les constructions abandonn\u00e9es pour lib\u00e9rer de l&rsquo;espace.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Revitalisation des centres-bourgs<\/td>\n<td>Redynamiser les c\u0153urs des villes pour \u00e9viter l&rsquo;\u00e9talement urbain.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Identification des espaces en d\u00e9sh\u00e9rence<\/td>\n<td>Retrouver les ayants droits pour utiliser efficacement le foncier abandonn\u00e9.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>D\u00e9molition et reconstruction<\/td>\n<td>D\u00e9molir les logements insalubres pour construire de nouveaux habitats.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Soutien au renouvellement foncier<\/td>\n<td>Miser sur les friches pour de nouvelles constructions durables.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Utilisation responsable du foncier agricole<\/td>\n<td>Limiter le d\u00e9classement des terres agricoles pour pr\u00e9server l&rsquo;environnement.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sobri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re<\/td>\n<td>Encourager des pratiques fonci\u00e8res respectueuses de l&rsquo;environnement.<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Construction d&rsquo;\u00e9coquartiers<\/td>\n<td>M\u00e9langer habitat, commerce et espaces verts dans de nouveaux quartiers.<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>\n        <strong>R\u00e9habilitation des b\u00e2timents existants<\/strong>\n        <ul>\n            <li>R\u00e9nover pour cr\u00e9er des logements neufs<\/li>\n            <li>Transformer des infrastructures pour de nouveaux usages<\/li>\n        <\/ul><p>\n    <\/p><\/li>\n\n\n<li>R\u00e9nover pour cr\u00e9er des logements neufs<\/li>\n\n\n<li>Transformer des infrastructures pour de nouveaux usages<\/li>\n\n\n<li>\n        <strong>D\u00e9molition et reconstruction cibl\u00e9es<\/strong>\n        <ul>\n            <li>\u00c9limination des b\u00e2timents insalubres<\/li>\n            <li>Cr\u00e9ation d&rsquo;\u00e9coquartiers modernes<\/li>\n        <\/ul><p>\n    <\/p><\/li>\n\n\n<li>\u00c9limination des b\u00e2timents insalubres<\/li>\n\n\n<li>Cr\u00e9ation d&rsquo;\u00e9coquartiers modernes<\/li>\n\n\n<li>\n        <strong>Revitalisation des centres-bourgs<\/strong>\n        <ul>\n            <li>R\u00e9duction des \u00ab\u00a0dents creuses\u00a0\u00bb<\/li>\n            <li>Promotion de la mixit\u00e9 fonctionnelle<\/li>\n        <\/ul><p>\n    <\/p><\/li>\n\n\n<li>R\u00e9duction des \u00ab\u00a0dents creuses\u00a0\u00bb<\/li>\n\n\n<li>Promotion de la mixit\u00e9 fonctionnelle<\/li>\n\n\n<li>\n        <strong>Gestion de l&rsquo;indivision fonci\u00e8re<\/strong>\n        <ul>\n            <li>La loi de pr\u00e9emption de 2018<\/li>\n            <li>Recherche d&rsquo;ayants droit pour le d\u00e9classement des terres<\/li>\n        <\/ul><p>\n    <\/p><\/li>\n\n\n<li>La loi de pr\u00e9emption de 2018<\/li>\n\n\n<li>Recherche d&rsquo;ayants droit pour le d\u00e9classement des terres<\/li>\n\n\n<li>\n        <strong>Soutien financier et l\u00e9gislatif<\/strong>\n        <ul>\n            <li>Programmes de l&rsquo;\u00c9tat pour soutenir la construction<\/li>\n            <li>Contr\u00f4le sur la sp\u00e9culation fonci\u00e8re<\/li>\n        <\/ul><p>\n    <\/p><\/li>\n\n\n<li>Programmes de l&rsquo;\u00c9tat pour soutenir la construction<\/li>\n\n\n<li>Contr\u00f4le sur la sp\u00e9culation fonci\u00e8re<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>R\u00e9nover pour cr\u00e9er des logements neufs<\/li>\n\n\n<li>Transformer des infrastructures pour de nouveaux usages<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>\u00c9limination des b\u00e2timents insalubres<\/li>\n\n\n<li>Cr\u00e9ation d&rsquo;\u00e9coquartiers modernes<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>R\u00e9duction des \u00ab\u00a0dents creuses\u00a0\u00bb<\/li>\n\n\n<li>Promotion de la mixit\u00e9 fonctionnelle<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>La loi de pr\u00e9emption de 2018<\/li>\n\n\n<li>Recherche d&rsquo;ayants droit pour le d\u00e9classement des terres<\/li>\n\n<\/ul>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n\n<li>Programmes de l&rsquo;\u00c9tat pour soutenir la construction<\/li>\n\n\n<li>Contr\u00f4le sur la sp\u00e9culation fonci\u00e8re<\/li>\n\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>EN BREF Les centres-bourg de Guadeloupe font face aux \u00ab dents creuses \u00bb et aux logements vacants. Besoin de nouveaux [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[169],"tags":[1443,291,47,1439,1441],"class_list":["post-1401","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-actualite","tag-crise-du-logement","tag-developpement-durable","tag-guadeloupe","tag-strategies-innovantes","tag-zan"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1401","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1401"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1401\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1401"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1401"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hebergement-guadeloupe-location.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1401"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}